Alquileres
Foto: VD/2020
Fuente: FACUA-Consumidores en Acción
Valencia 27 de octubre de 2020

FACUA CONSIDERA UN PASO POSITIVO QUE SE ABRA LA PUERTA A REGULAR LOS PRECIOS DE ALQUILER DE VIVIENDA

• La asociación valora que el Gobierno pueda incluir medidas de control en la nueva ley para frenar la especulación y facilitar el cumplimiento del mandato constitucional de garantizar el acceso a la vivienda.
• FACUA-Consumidores en Acción valora positivamente el acuerdo de los socios de Gobierno para regular la contención de los precios del alquiler en la futura Ley de Vivienda, actualmente en elaboración.

La asociación considera que la medida es un paso que, con voluntad política por parte de ayuntamientos y comunidades autónomas, puede abrir la puerta a frenar la especulación en los alquileres y facilitar así el cumplimiento del mandato constitucional de garantizar el acceso a la vivienda.

Según han anunciado los dos partidos de Gobierno, PSOE y Unidas Podemos, la nueva ley contemplará un sistema de referencia de precios del alquiler desarrollado por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana que permitirá a ayuntamientos y comunidades autónomas establecer un índice de precios de acuerdo a una metodología objetiva y sujeto a revisión periódica.

De acuerdo al comunicado difundido por ambos partidos, este instrumento permitirá declarar, con carácter temporal y excepcionalmente, una zona urbana de mercado tensionado cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas del alquiler y tomar medidas a partir de esa declaración que permita que las viviendas continúen siendo accesibles para la ciudadanía.

FACUA confía en que el texto de la nueva norma contemple medidas claras que ofrezcan mayores garantías y protejan los derechos de los inquilinos de manera efectiva, y que recoja mecanismos de vigilancia de su aplicación y cumplimiento por parte de comunidades autónomas y ayuntamientos.

La asociación considera fundamental que la nueva ley corrija la actual situación que se da en el mercado de la vivienda, que ha transformado un bien esencial en un mero objeto de especulación económica y que, por tanto, acabe con el alto coste de los alquileres que actualmente existe en muchas ciudades españolas y que termina expulsando a una parte de la ciudadanía de numerosas zonas que tradicionalmente han sido residenciales.

FACUA lleva años reclamando medidas en este sentido, así como otras regulaciones que eviten los desahucios y favorezcan el acceso a la vivienda. Recientemente, la asociación se sumó a más de 9.000 organizaciones sociales para pedir la regulación de las rentas a través de un manifiesto promovido por el sindicato de inquilinas.

El manifiesto recuerda que, después de 12 años del inicio de la crisis económica, la situación del alquiler se ha vuelto insostenible: del 2013 al 2019 el precio medio del alquiler ha subido un 50% en España. Se trata de precios medios de contratos vigentes, hecho que explica que haya subidas de precio desorbitadas cuando vencen los contratos. Actualmente 7 de cada 10 desahucios son por impago de alquiler. En el último lustro, el precio del alquiler ha aumentado 30 veces más que los salarios. El 42% de la población española destina el 40% de su sueldo a pagar el alquiler, mientras que las recomendaciones internacionales hablan de no dedicar más del 30% a vivienda incluyendo los suministros básicos.

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