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Alquiler
turístico
Foto: Pixabay/2019
Fuente: Organización de
Consumidores y Usuarios (OCU) Valencia
10
de abril de 2019 |
OCU RECHAZA LAS NORMATIVAS SOBRE ALQUILER TURÍSTICO
APROBADAS EN MADRID |
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• La aplicación combinada de la normativa
del Ayuntamiento y de la Comunidad de Madrid supondrá la
desaparición de la práctica totalidad de la oferta de
vivienda turística en la ciudad.
• Considera injustificadas las restricciones impuestas a
esta actividad, y cree que no reúnen los requisitos de
necesidad y proporcionalidad que se exigen para para
poder aplicarlas.
• Pide una regulación equilibrada del sector que
garantice una oferta suficiente, el respeto a la
convivencia y los derechos de los usuarios.
OCU rechaza la reciente normativa sobre el alquiler de
vivienda turística aprobada por el Ayuntamiento de
Madrid y la Comunidad de Madrid ya que su aplicación
supondrá una reducción drástica de la oferta de vivienda
turística en Madrid. Para OCU la combinación de ambas
normativas excede de la necesaria regulación para acabar
en la casi absoluta prohibición del alquiler turístico
en Madrid.
OCU defiende una regulación equilibrada del sector que
pase por garantizar el derecho de los usuarios al acceso
a una oferta legal y amplia de servicios, que asegure la
libre elección de los consumidores y proteja sus
derechos como tales. Además, la normativa debe respetar
el derecho de los propietarios a alquilar las viviendas
de su propiedad en la formula que consideren más
adecuada. Por último, también debe contemplar el
cumplimiento de las normas de convivencia entre vecinos.
Las normativas aprobadas en Madrid no respetan estos
principios, ya que establecen una serie de restricciones
que en la práctica restringen la oferta de vivienda
vacacional. Las limitaciones que legalmente puedan
imponerse al alquiler para estancias vacacionales deben
estar justificadas por razones de necesidad y
proporcionalidad suficientes. OCU considera que no
pueden imponerse las mismas exigencias legales para el
ejercicio de la actividad para los empresarios y para
los particulares, ya que esto limita el derecho de los
propietarios y perjudica a los usuarios que no podrán
optar por esta opción.
De la misma forma el usuario de este tipo de
alojamientos debe tener los mismos derechos y conocer si
quien está detrás de la oferta es un profesional, que
debe cumplir todos los requisitos necesarios para
ejercer la actividad, o se trata de un particular. Al
mismo tiempo OCU considera que deben regularse la
responsabilidad de las plataformas que ofrecen y
condicionan este tipo de servicios y cobran un
porcentaje del alquiler.
Por último, OCU confía que al igual que ha ocurrido con
otras normas similares, serán los Tribunales los que
corrijan la normativa aprobada, limitando las
restricciones impuestas y estableciendo el necesario
equilibrio que garantice los derechos de consumidores,
propietarios y vecinos. |
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