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• Salvador ha trasladado a los agentes
implicados las medidas que va a impulsar la Generalitat
para conseguir un alquiler asequible.
• La Ley por la Función Social de la Vivienda también
establece mecanismos para movilizar el stock de
viviendas vacías.
La consellera de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración
del Territorio, María José Salvador, ha informado a los
colectivos vinculados con el acceso a la vivienda y el
alquiler sobre las medidas en las que está trabajando el
Gobierno valenciano para "evitar subidas excesivas y
desorbitadas de los precios de alquiler".
Salvador ha explicado que se está trabajando ya en la
elaboración del Índice de Referencia de Precios de
Alquiler y en diferentes medidas contempladas en la Ley
por la Función Social de la Vivienda, para luchar contra
la burbuja del alquiler.
Salvador se ha reunido con representantes de inquilinos
de vivienda pública, de promotores, administradores de
fincas, empresarios de la edificación y profesionales
del sector, colegios profesionales, consumidores y
afectados por las hipotecas, entre otros, para
trasladarles las medidas que va a impulsar la
Conselleria para conseguir "garantizar el derecho a la
vivienda, especialmente en alquiler, ante la dificultad
de muchas personas para independizarse o acceder a una
vivienda por el incremento de precios en algunas zonas
de la Comunitat".
DERECHO A UNA VIVIENDA DIGNA
La consellera ha subrayado que el Gobierno valenciano
"ha reconocido la vivienda digna, adecuada y asequible
como un derecho subjetivo" y ha asegurado que, en estos
años, se ha trabajado intensamente para "reformar las
viviendas del parque público, aplicar criterios sociales
para acceder a las viviendas protegidas; resolver,
adjudicar y pagar las ayudas al alquiler y las ayudas a
la rehabilitación".
ELABORACIÓN DEL ÍNDICE DE REFERENCIA
La consellera ha incidido en que "el trabajo va a
continuar ahora con la elaboración de un Índice de
Referencia del Precio del Alquiler basándose en la
referencia de ciudades como Berlín o París, es decir,
con una limitación de precio de alquiler por un tiempo
determinado para regular los precios y con el objetivo
de evitar que se disparen de manera excesiva los precios
como ha ocurrido en algunas zonas", ha indicado.
Para elaborar este índice se realizará un estudio para
ver las zonas más tensionadas y "se tomará como
referencia los precios que se pagan en cada punto del
territorio, se tendrá en cuenta el tamaño, la ubicación
y calidad de la vivienda y se establecerá una horquilla
de precios con cierto margen y porcentajes para que no
se superen", ha recalcado Salvador.
La consellera ha explicado que la Generalitat ya ha
trasladado al Ministerio la petición para que realice
las reformas legales oportunas para que este índice
pueda ser vinculante pero mientras tanto servirá de
referencia para aquellas personas que quieran acceder a
una vivienda".
De hecho, la consellera ha asegurado que "estamos
pidiendo a la iniciativa privada el esfuerzo que ya
hemos hecho desde la administración, en nuestro parque
público social para personas que están en situación de
vulnerabilidad aplicamos unos precios de alquiler entre
50 y 100 euros y en las VPO que también hemos aplicado
criterios sociales, los precios a están entre los 100 y
los 350 euros en ciudades como València".
INCENTIVOS
Paralelamente a la elaboración de este índice, la
consellera ha anunciado que se están estudiando medidas
de carácter incentivador y ventajas para aquellos
propietarios que pongan sus viviendas en alquiler
acogiéndose a estos precios de referencia "como
beneficios fiscales, que tengan prioridad en las ayudas
a la rehabilitación, o implicar a los ayuntamientos para
que los propietarios tengan bonificaciones a través del
Impuesto de Bienes Inmuebles".
DECLARACIÓN DE VIVIENDAS VACÍAS
La consellera ha hecho referencia a que con este índice
"se podrán conocer las zonas tensionadas, donde se
priorizará el procedimiento para identificar la
declaración de viviendas vacías en el desarrollo de la
Ley por la Función Social del Vivienda, que también
establece mecanismos para movilizar todo el stock de
viviendas vacíos que tiene la Comunidad Valenciana".
Los artículos de esta ley que hacían referencia a las
viviendas vacías fueron recurridos por el anterior
Gobierno central. Sin embargo, el Tribunal
Constitucional ha dictaminado a favor de la ley
valenciana y ya se pueden, por tanto aplicar.
Según Salvador, "el primer paso será analizar y revisar
las datos que nos han proporcionado once grandes
tenedores de vivienda, que suman un total de 7.315
viviendas, para ver cuáles se pueden declarar
deshabitadas y así empezar el proceso para que se puedan
poner en alquiler".
A esta reunión con la consellera han asistido los
directores de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración
Urbana, Rafael Briet; del Instituto Valenciano de la
Edificación, Begoña Serrano, y de la Entidad Valenciana
de Vivienda y Suelo, Laura Soto.
También se ha convocado a la Asociación de Alquileres de
Vivienda Pública de la Comunitat, Asociación Provincial
de Promotores Inmobiliarios y Agentes de la Edificación
y Rehabilitación de València, Asociación Valenciana de
Consumidores y Usuarios, Asociación Provincial de
Empresarios de Edificaciones, Albañilería,
Rehabilitación, Promoción y Obra Pública, Asociación de
Gestores Públicos de Vivienda y Suelo (AVS) y la Cámara
de Contratistas.
Asimismo, se ha convocado a la Confederación de
Asociaciones de Vecinos y Consumidores, Colegio de
Arquitectos de la Comunitat, Colegio de Aparejadores y
Arquitectos Técnicos de la Comunitat, Consell de la
Joventut, Federación Valenciana de Municipios y
Provincias, Plataforma de Afectados por la Hipoteca,
Unión de Consumidores, Federación de Cooperativas de
Viviendas, Comité Económico y Social, Colegio de
Registradores, Federación Valenciana de Empresarios de
la Construcción y el Colegio de Administradores de
Fincas de València-Castelló. |
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