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Fuente: TRIANGLE Real
Estate Management Valencia
07 de junio
de 2018 |
LA INVERSIÓN LOGÍSTICA PONE EL FOCO EN LA COMUNIDAD
VALENCIANA |
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• Valencia atrae el interés de los
grandes inversores logísticos como corroboraron los
principales players nacionales en la mesa coloquio
organizada en el Stand de la Comunidad Valencian en el
SIL. Esta tendencia se debe al excepcional
comportamiento del mercado según refleja el informe
expuesto por TRIANGLE Real Estate Management.
La Comunidad Valencia está de enhorabuena. La entrada de
capital para el desarrollo inmologístico en España se ha
ido incrementando en los últimos años y gran parte de
esta inversión empieza a traducirse en proyectos en
construcción en el área metropolitana de Valencia.
El estudio de mercado del primer semestre de 2018
presentado por TRIANGLE Real Estate Management en el SIL
traslado un claro mensaje, existe un gran desajuste
entre la demanda y la oferta.
El volumen de contratación en 2017 en Valencia alcanzó
nivel históricos de más de 200.000 metros cuadrado de
techo que, unidos a una una tasa de disponibilidad por
debajo del 1%, consolidan las posiciones de los
inversores que han empezado a desarrollar plataformas
logísticas “a riesgo”.
De la situación de mercado en 2018 se traslada la
necesidad de dar respuesta a la demanda de plataformas
de gran tamaño. En la coyuntura actual con una oferta
muy limitada es necesario el desarrollo de nuevos suelos
que cumplan las principales demandas de los operadores
logísticos centrados en la ubicación y la implantación
en manzanas de grandes dimensiones.
La mesa moderada por Rubén Santamaría, CEO de TRIANGLE
REM, contó con la participación de Helena Beunza,
Directora de EVha entidad pública gestora de suelo de la
Generalitat Valencia; Manuel Hurtado de Amézaga,
Director Market Officer de PROLOGIS; Joan Lacosta,
Country Manager de VGP Spain; Xavier Novell, Asset
Manager Spain de LOGICOR y José María Gutiérrez,
Logistics Manager de MERLIN Properties SOCIMI.
El coloquio sirvió para confirmar la apuesta de las
Administraciones Públicas valencianas por el sector
logístico así como la apuesta decidida de los
principales inversores por Valencia, una plaza cada día
más consolidada a nivel nacional junto con Madrid y
Barcelona. |
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